Némileg javult Európában a befektetési aktivitás az év második negyedévébe az előző három hónaphoz képest, ugyanakkor az első félévben a kereskedelmi volumen 66 százalékkal maradt el a 2008 azonos időszakában tapasztalhatótól. Az elsődleges hozamok esetében jó hír, hogy azok 2007. utolsó negyedéve óta a legcsekélyebb időszakos növekedést mutatták - derül ki a Cushman & Wakefield legfrissebb elemzéséből.
Drasztikus mértékben visszaesett az ingatlanbefektetési kedv Romániában, az ingatlan tranzakciók értéke 92 százalékkal csökkent az év első felében, 2008 azonos időszakához képest. De jelentősen csökkentek az iroda bérbeadási számok is, 60 százalékkal kevesebb területet adtak ki az év első hat hónapjában, mint tavaly január és június között - írja a Ziarul Financiar.
Európa szerte estek a prémium irodabérleti díjak, átlagosan 4,6 százalékkal, de a listát vezető Moszkvában például a visszaesés mértéke a 30 százalékot is elérte a 2009 második negyedéve során. Növekedett ugyanakkor a bérbeadási volumen a negyedév során, bár 2008 második negyedévéhez képest 35 százalékkal kevesebb irodát adtak ki, derül ki a Jones Lang LaSalle legfrissebb kutatásából - írja az Eurobild.
89 százalékkal esett vissza a befektetési volumen a közép- és kelet-európai irodapiacon 2009 első felében a CB Richarrd Ellis adatai szerint. Összesen 224 millió euró összértéknyi irodaház tranzakció született az év első felében.
Ideiglenes parkolóház épülhet a moszkvai Russia Tower néven felépíteni tervezett felhőkarcoló helyén. A 118 emeletes épület fejlesztését a pénzügyi válság tette lehetetlenné, az építkezés megkezdését legalább négy évre elhalasztották - írja az orosz Commercial Real Estate magazin.
18 százalékkal kényszerült leértékelni ingatlanportfólióját az osztrák Immofinanz az áprilisban lezárt pénzügyi évében. A most közzétett előzetes éves jelentés szerint a közép- és kelet-európai régióban aktív Immoeast tulajdonosa 1.7 milliárd euróval értékelte le portfólióját.
A Jones Lang LaSalle elemzése szerint 2009 első felében az európai közvetlen kereskedelmi ingatlan befektetések összege 24 milliárd eurót tett ki. A második negyedév volumenét tekintve hasonlóképpen alakult mint az első negyedév. Az év első felében lebonyolított 24 milliárd eurós kereskedelmi ingatlan befektetések összege 42%-kal alacsonyabb, mint a 2008-as év második felében lezárt tranzakciók összege (41.5 milliárd euró).
A kereslet nagyságát nézve az első hat hónap alapján az irodapiac erősödést mutat, hiszen a bruttó bérbeadás összege az első két negyedévben elérte a 183.000 m2-t, ami 35%-os emelkedés a tavalyi év első feléhez képest. A CB Richard Ellis adataiból azonban az is kiderül, hogy a kihasználatlan irodaterület aránya elérte a 18%-ot, ami 2004 óta nem látott szint a budapesti piacon.
A prémium irodapiaci hozamok szinte változatlanok maradtak Németország top öt ingatlanpiacának központi részén az év első három hónapjához viszonyítva, a Savills nemzetközi ingatlantanácsadó legfrissebb elemzése szerint - írja a PropertyEU.
A nemrégiben átadott, Mesterek Házába költözött az ipari robotokat forgalmazó Flexman Robotics Kft.
A Pfizer gyógyszeripari vállalat irodáinak létesítménygazdálkodását a CB Richard Ellis végzi a jövőben.
2007. második negyedéve óta most először mutatott pozitív irányú fejlődést a londoni kereskedelmi ingatlan befektetési piac. 2009. második negyedévében összesen mintegy 1,433 milliárd font került befektetésre a London belvárosában található West End, City és Docklands alpiacokon, ami több mint 110 százalékkal meghaladja a 2009. első negyedév befektetéseinek mértékét, mely 679 millió font volt a Cushman & Wakefield (C&W) nemzetközi ingatlantanácsadó legfrissebb adatai szerint.
2004 márciusa óta nem volt ilyen magas az irodapiaci kihasználatlansági ráta Budapesten, mint jelenleg. Az üres irodák aránya június végén elérte a 18%-ot - derül ki a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (melynek tagjai: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, és Jones Lang LaSalle) 2009 második negyedévére vonatkozó irodapiaci jelentéséből.
Nem érkezett vételi ajánlat a MÁV Andrássy úti székházára a július 2-ai beadási határidőig, a pályázatot eredménytelennek nyilvánították - írja az MTI.
A közvetlen befektetések volumene Európa ingatlanpiacán 24 milliárd eurót tett ki az év első felében, miután a második negyedév teljesítménye nagyon hasonlóan alakult az elsőhöz, a Jones Lang LaSalle legfrissebb jelentése szerint - írja a PropertyEU.
2010. január elsejétől forradalmian átalakulhat a kereskedelmi ingatlanok adásvétele Magyarországon. Az adótörvények között az Országgyűlés ugyanis elfogadta azt, hogy egy ingatlan után akkor is meg kell fizetni az visszterhes vagyonátruházási illetéket, ha nem az ingatlant, hanem a céget adják-veszik. Cserébe igen jelentős mértékben csökken az illeték mértéke.
Míg az egyre mélyülő magyarországi gazdasági válság rombolóan hatott a befektetői hangulatra országos szinten, Budapest irodabérleti piaca rugalmasabban reagált a visszaesésre. A főváros dominanciája a magyar gazdaságban - különösen a pénzügyi és üzleti szolgáltatások terén - és a jelenlegi keresleti és kínálati sémák előnyt jelentenek a központi elhelyezkedésű területek számára. Ez pedig az irodapiac homogén egységként való kezelése ellen szól, derül ki a DTZ legfrissebb elemzéséből.
Jogerős építési engedélyt a Horizon Development új fejlesztése a Promenade Gardens.
Hogyan látják a külföldiek Magyarország helyzetét? Mit hozhat a jövő hazánk és a régiónk ingatlanpiacai számára? Hogyan élte meg a válságot az Egyesült Királyság és Olaszország, mikor térhetnek ismét magukhoz ingatlanpiacaik? Ezekről a kérdésekről beszélgettünk Bob Barnettel, a GVA Worldwide vezetőjével, Gianluca Mazzival, a GVA Worldwide igazgatóságának tagjával, és Tilki Róberttel, a GVA Robertson Hungary ügyvezető igazgatójával.
Az ingatlan befektetések volumene 87%-kal esett Csehországban, 2009 első félévében a CB Richard Ellis legfrissebb jelentése szerint - írja a PropertyEU.
Japánnak 70 évre elegendő mennyiség.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Megjelent az első felmérés, amely Kamala Harris győzelmét jósolja.
Kiegészítik vele a meglévő rendszert.
Most nem lennénk a bérlők helyében, de valós alternatíva venni?
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
